Emménager dans un nouvel appartement pour sa beauté et sa convivialité, c’est important, car vous y vivrez pendant un bon moment. Mais la sécurité est la chose essentielle qui doit réellement vous préoccuper. Le propriétaire a donc l’obligation de fournir un logement qui remplit les conditions de sécurité requise. Il doit alors commencer par sécuriser la serrure en se rassurant qu’elle fonctionne normalement. Dans le meilleur des mondes, c’est comme ça que les choses doivent se passer. Cependant, il arrive que des problèmes surviennent et que le propriétaire ne s’en aperçoive pas forcément. Le locataire comme le propriétaire prend parfois des décisions concernant le logement sans tenir compte de l’avis de l’autre. Très souvent, ils ne savent pas ce que dit la loi à ce sujet. Afin de ne pas se retrouver en infraction, il est important de connaître vos droits et devoirs en tant que locataire.

Pourquoi le locataire souhaite-t-il remplacer la serrure de son appartement ?

    Effectuer le changement d’une serrure permet de sécuriser l’appartement dans lequel vous souhaitez emménager. Le propriétaire le fait dans le cadre de l’arrivée d’un nouveau locataire dans l’appartement. Par ailleurs, il peut arriver qu’il ne prenne pas le temps de réaliser ce travail avant d’accueillir une nouvelle personne. Dans ce cas, le nouveau locataire peut alors prendre l’initiative de faire ce travail lui-même en vue de garantir sa sécurité.  Les raisons qui peuvent le pousser à agir de la sorte sont les suivantes :

• L’ancien locataire a toujours le double des clés de l’appartement : Au regard de la situation, le locataire n’a pas d’autre choix que de remplacer la serrure;
• Le propriétaire n’a pas été attentif quant au problème de serrure dans le logement : La serrure est très petite et le propriétaire ne peut pas se douter qu’elle a été mal entretenue et finit par se casser. Si le nouveau locataire le constate, il peut très bien prendre l’initiative de la remplacer, car c’est lui qui vit dans l’appartement.
• Un mauvais entretien de la serrure : Les anciens locataires ne prennent pas souvent le soin de gérer ces problèmes, surtout s’ils sont à la fin de leur bail.

Pour toutes ces raisons, le locataire a tout à fait le droit de prendre cette initiative. En effet, il est question ici de la sécurité du logement, car il subsiste les risques de cambriolages.

Ce que dit la loi sur le changement de serrure par le locataire

  Concernant les changements qu’un locataire peut effectuer dans l’appartement qu’il loue, la loi du 6 juillet 1989 est très claire. Elle détaille clairement les obligations que le locataire est tenu de respecter lorsqu’il entre dans son nouvel appartement. Le locataire peut alors participer à l’entretien courant du logement qu’il occupe sous quelques conditions. Bien sûr, ces conditions doivent être mentionnées dans le contrat de bail.  Ceci dit, il a parfaitement le droit de remplacer une serrure. Car cela fait partie des réparations locatives définies par décret du Conseil d’État. En effet, le locataire a le droit d’entamer des travaux de réparations qui lui paraissent nécessaires. Par contre, il doit le faire sans que cela ne cause des transformations irréversibles dans le logement.

Les contraintes liées au remplacement de la serrure sans prévenir le propriétaire ?

Avez-vous déjà entendu parler de litiges entre propriétaire et locataire pour une raison ou une autre ? Certainement, car c’est assez récurrent dans notre société. Il arrive même qu’un locataire finisse par devenir un squatteur, mais ce n’est pas notre sujet du jour. Si vous décidez alors de changer votre serrure sans prévenir le propriétaire, cela pourrait avoir de lourdes conséquences. En effet, à la fin de votre bail, le propriétaire peut exiger la remise en état de la serrure. Autrement dit, vous devrez remettre la serrure de la porte à son état d’origine à votre arrivée dans cet appartement. Lorsque vous changez la serrure de l’habitation, le propriétaire peut vous demander le double des clés. Par peur, le locataire peut décider de ne pas remettre le double des clés au propriétaire du logement.  C’est son droit en tant que personne, mais aux yeux de la loi, ce choix pourrait lui être reprochable. Même si vous êtes capable de remplacer vous-même la serrure de votre appartement, contacter un serrurier professionnel est toujours utile. Malgré les dépenses, vous évitez de vous heurter à plus de problèmes.

Qui doit payer les frais pour changer la serrure ?

    Le paiement des frais de changement d’une serrure est un sujet qui fâche les locataires comme les bailleurs. En effet, chacun d’eux ne pensait pas faire de dépenses supplémentaires. La solution est simple, car si c’est le locataire qui prend cette initiative, les frais de changement sont sous sa responsabilité. Aucune loi ne rend responsable le propriétaire ni ne l’oblige à verser une indemnisation au locataire pour ce travail. Ceci s’applique également si vous décidez d’effectuer un changement de clés suite à une perte. Une autre solution que le locataire peut avoir, c’est son contrat d’assurance habitation. S’il le consulte bien avant de signer, son assurance peut prendre en charge les frais de remplacement. De plus, certains contrats remboursent même la serrure en cas de vol ou de perte de vos clés. La seule façon d’éviter de payer ces frais, c’est de démontrer que la serrure était vétuste ou présentait un vice de fabrication. Dans la mesure où le problème ne vient pas de vous, c’est au propriétaire de payer la facture. En cas de cambriolage, c’est l’assurance du locataire ou du propriétaire qui prend en charge les frais.

Conclusion

Un locataire qui connaît ses droits et ses devoirs peut maintenir de bons rapports avec son propriétaire. Ces rapports peuvent durer du début à la fin de son contrat de bail. C’est pourquoi, lorsqu’il faut changer la serrure de l’appartement, il faut le communiquer avec le bailleur. Si le problème doit être résolu en urgence, vous avez le droit de remplacer la serrure de votre appartement sans prévenir le propriétaire. Pour anticiper sur les problèmes, votre contrat de bail et contrat d’assurance habitation doivent contenir des clauses très claires. Consultez-les minutieusement, afin de bénéficier d’un remboursement des frais de remplacement d’une serrure.